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买房使用公积金,我们需要满足哪些条件?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-12-10  浏览次数:130
核心提示:无锡贷款网12月10日讯,江阴朋友在工作之后,每个月单位会从我们的工资中扣除一部分来缴纳五险一金,这是现在每一个单位都会缴纳

无锡贷款网12月10日讯,江阴朋友在工作之后,每个月单位会从我们的工资中扣除一部分来缴纳五险一金,这是现在每一个单位都会缴纳的,而五险一金中的一金就是公积金,是我们江阴朋友在买房的时候需要用到的,但是对于第一次使用的人来说,可能不是很了解,那么公积金贷款买房需要哪些条件才可以呢?

公积金贷款买房需要什么条件

贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

贷款需要满足的条件:借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;无尚未还清的公积金贷;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

商品房按揭贷款的基本条件

借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》。根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道公积金贷款买房需要连续正常足额缴存住房公积金达6个月以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力,具有真实购房行为,无尚未还清的公积金贷款。现在按揭贷款借款人具有稳定的职业和收入,信用良好是基本的条件。

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