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房贷没还清的时候可以再次买房吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-01-22  浏览次数:338
核心提示:无锡贷款网1月22日讯,在如今的生活当中,最热门的话题一定是和房子有关,就在最近这几年房价不断上涨,能够全款买房的人越来越

无锡贷款网122日讯,在如今的生活当中,最热门的话题一定是和房子有关,就在最近这几年房价不断上涨,能够全款买房的人越来越少,大部分人在买房的时候不是选择公积金贷款,就是选择商业贷款,一般的情况下,只要通过银行贷款来买房子,大部分都是30年左右。还有一部分人在买房以后有可能是由于孩子上学或者家里面要二胎或者是其他原因都想要购买一套大房子,或者再另外购买一套房子,那么房贷还没还清,可以再买房子吗?

房贷没还清可以再买房子吗?

现在好多地方都出了限购政策,这主要是分地区的。虽然有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房,但是二套首付最低都30%起了,有的甚至是60%,剩余部分再贷款。

尽管可以贷款购买二套房,但是个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

如果房贷没有还清的话,也是可以再购买第2套房屋的,但是大家一定要满足以上这些条件,只有这样才可以反应力,大家一定要注意,现在二套房大部分大部分都应该缴纳首付30%,甚至有的地区缴纳60%,一定要考虑清楚。由于房贷的放贷周期非常长,最长可以达到30年。所以,银行对于贷款申请人的年龄也是有倾向性的。通常,银行会比较倾向于25-40周岁之间的人群。这类人群工作能力、储蓄能力都很强,也都比较能承受30年的房贷周期。所以,在这个年龄段以外的人群往往就比较不受银行的待见,特别是一些年龄较大的贷款人。他们将来必须面对工作能力越来越差、身体机能越来越糟糕的局面。所以,对于年龄较大的人群,银行也会认为放贷风险过高而不愿意将贷款发放给他们。

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