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为什么银行会让有些无锡购房人增加首付

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-05-12  浏览次数:86
核心提示:无锡贷款网5月12日讯,现在房价日益攀升,大多数无锡购房人无法全款支付,只能通过申请房贷来买房,只要缴纳首付,每月按时还款

无锡贷款网512日讯,现在房价日益攀升,大多数无锡购房人无法全款支付,只能通过申请房贷来买房,只要缴纳首付,每月按时还款就可以了。但是其实不同的无锡购房人,他们的首付要求也不同,在特殊的情况下,银行可能会要购房者增加首付,主要有以下几个。

征信问题

近年来,银行对于购房者征信的要求越来越高,虽然不要求征信完美无瑕,不过最好保持良好的信用。如果信用有轻微的问题,那么有可能存在降低贷款成数的情况,比如正常能贷七成,有逾期则有可能只能贷五成,需要提高首付,大家在申请房贷前,最好先查一下征信报告,做好十足的准备。

银行流水

银行流水是一个人收入情况的最好体现,所以申请房贷的时候,银行都会要求购房者出具凭证,一般要求月银行流水为贷款月供的2倍或者2.2倍以上,如果达不到,则有可能存在拒贷或者降低贷款成数的情况。

如果真的出现降低贷款成数的情况,可以向银行提供资产证明,比如存款、房产、理财产品等,这样可以辅助申请房贷

二套房或者三套房

如今再买房的人越来越多了,很多城市实行不同的房贷政策,有些要求购房者购买第二套房需要首付四成或者六成,所以如果你是买二套房或者三套房的话,最好提前咨询好首付要求。有的城市认房又认贷、有的城市认房不认贷、有的城市认贷不认房,所以做好准备很有必要。

申请房贷最重要的条件是什么呢?

征信

征信记录号称是经济身份证,我们的信贷记录、信用卡和贷款负债、家庭住址,甚至手机号、水电气的欠费记录等都会体现在征信上。银行审核房贷,会重点查看购房者的信用情况,如果信用卡或者其余贷款有连续三次逾期或者累计六次逾期,这种情况基本上是会被拒贷的。总之,大家要重视信用方面的问题,不管是否考虑买房,都要保持征信良好,除非以后不再和银行、金融机构打交道了。

年龄方面

虽然说只要成年就有资格申请房贷,但是年龄较小的购房者大多都会被拒贷或者被降低贷款金额,因为这年龄段的大多数人收入不稳定,还需父母帮其还房贷。所以年龄较小的购房者一般很难获得贷款,主要是18-21岁的年轻人,30-40岁左右的人比较受银行青睐。

银行流水

银行不仅要查看购房者的征信记录,还会让购房者提供半年或一年的银行流水和收入证明。银行一般要求购房者的月收入流水为贷款月供的2倍或2.2倍。比如购房者想要贷款金额的月供为5000元,那么购房者的月收入流水至少需要达到10000元或11000元。

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