当前位置: 首页 » 贷款资讯 » 金融快讯 » 正文

年龄大的购房人公积金贷款年限多长

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-06-29  浏览次数:47
核心提示:无锡贷款网6月290日讯,公积金的好处有很多,就比如说公积金可以办理贷款,尤其是办理房贷的时候能够使用公积金办理的话,可以减

无锡贷款网629日讯,公积金的好处有很多,就比如说公积金可以办理贷款,尤其是办理房贷的时候能够使用公积金办理的话,可以减少房贷首付的比例,同时也可以降低利率。对于公积金贷款有过了解的无锡购房朋友们都知道最长的期限不能超过30年,但是并不能谁都能够贷这么久,具体还要看申请人的年龄。比如说如果购房人的年龄比较大了,55岁的无锡购房人申请公积金贷款年限多长?

年龄大的购房人公积金贷款年限多长

55岁这个年龄,如果是女性的话一般都退休了,而男性还没退休,不过不管是男性还是女性,按照公积金贷款最大年限不超过退休年龄5年的规定,也都还是可以申请公积金贷款的。

但是最长贷款期限并不是30年了,而是要根据这个公式:公积金贷款期限=法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄。即55周岁申请公积金贷款,男性最长贷款期限为65+5-55=15年,女性为55+5-55=5年。

贷款年限短,对贷款人的还贷能力就很高了,一般要求借款人月还款额及物业管理费等合计与月收入之比低于50%。而虽说女性55周岁退休了,有退休金作为收入,但还是远远达不到要求,除非退休金有1万以上的才有可能。

所以,55岁单独以个人身份办理公积金贷款,还是比较困难的。但如果子女有公积金要贷款买房,可以以次贷人的身份来共同买房。这个最好是要子女在35周岁之前办理公积金贷款,这样是有机会贷款30年的,而贷款期限越长,月供少,还贷压力就比较轻松了。

如果我们无锡购房人的年龄比较大了,临近退休年龄的话,那么公积金贷款的年限并不会特别的长,除此之外贷款年限和很多因素有着一定的关系,就比如说贷款人的还款能力等等。所以到底能够贷多长时间,大家可以结合自己的资质去银行详细的咨询一下。

本文章由无锡贷款网编辑shengzan编辑,如需转载请注明网址:www.dkwchina.com。无锡贷款网作为无锡专业的贷款融资平台,专注于房产贷款、汽车贷款、信用贷款等贷款咨询融资服务。服务热线:400-850-4850

 
 
[ 贷款资讯搜索 ]  [ ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐贷款资讯
点击排行
 
 
站内信(0)     新对话(0)