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贷款购买二手房,需要谁来支付评估费?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-06-01  浏览次数:135
核心提示:无锡贷款网6月1日讯,现在年轻人都想要在城市里工作,工作一段时间后有积蓄了,就打算买房安家落户,但是现在的房价大家也知道

无锡贷款网61日讯,现在年轻人都想要在城市里工作,工作一段时间后有积蓄了,就打算买房安家落户,但是现在的房价大家也知道,很贵,一套房下来也要百来万,所以,很多无锡朋友会想要买二手房,选一个地段好一点的二手房,房价也不会很便宜。但是贷款买二手房的话,除了买房的钱,还有一些其他的费用,比如说,买二手房需要评估费,那么这个评估费该谁来交费呢?下面我们就和无锡贷款朋友们来说说这个问题。

所购二手房是否需要评估?

根据规定,在申请二手个人住房贷款时,需要在指定的房地产评估公司进行房产价值评估,以确定贷款金额。

买二手房贷款需要评估费吗?

买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时,房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素,直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房,这个评估费用都是需要出的,与选择什么方式贷款并无关系。

这笔费用谁来交?

据了解,评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的,但是大部分情况下,这笔钱还是房屋承受方出了。目前房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的,比如说价值在100万及以下的话,会收取总价的0.42%100万到500万元的话,会收取总价价值的0.3%。大家可以去当地物价局了解一下具体的、最新的数据信息。

总的来说,买二手房是需要评估费的,费用根据房屋的总价值来收取对应点位。并且这笔费用不管是哪种贷款方式,都是需要收取的,并常由房屋的承受方来承担这笔费用。有的银行可能会有优惠,具体事项可以自己去询问一下银行。

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