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公积金账户中有金额,怎么去对冲公积金贷款月供

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-06-01  浏览次数:358
核心提示:无锡贷款网6月1日讯,很多企业都有给员工缴纳住房公积金,只要连续缴费达到一定月份,无锡购房人就可以在无锡购买住房时申请公积

无锡贷款网61日讯,很多企业都有给员工缴纳住房公积金,只要连续缴费达到一定月份,无锡购房人就可以在无锡购买住房时申请公积金贷款。公积金除了可以获得贷款利率优惠外,还可以直接对冲房贷每月月供,那么公积金一个月能抵多少房贷呢?下面就一起来了解一下公积金贷款月供扣除方法。

公积金一个月能抵多少房贷

公积金抵扣房贷的金额是没有限制的,只要公积金账户余额充足,那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。

例如某借款人公积金账户中有2万余额,每月月供为3500元,那么前5个月的房贷可全部使用公积金账户余额抵扣,到第6个月时,账户余额仅剩2500元,那么剩余1100元(公积金账户会保留100元余额)就需要从还款银行卡中扣除。

当然,在实际生活中,借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加,所以实际可抵扣月份会超过5个月。当公积金账户余额用完后,银行会自动从还款银行卡中划款,而当公积金账户有新入账的余额时,银行通常也会优先扣除账户余额,不足部分再从银行卡中补扣。

配偶公积金余额如何抵扣

如果使用个人公积金申请的房贷,但配偶也有缴纳公积金,且账户有余额,那么配偶可持个人身份证、结婚证等有效证件到当地公积金管理中心办理对冲。办理成功后,配偶公积金账户内的余额也会每月自动划款还房贷。扣款顺序依次是:本人公积金余额、配偶公积金余额、还款银行卡余额。

公积金贷款买房是最合算的贷款方式之一,无锡购房人在贷款还款过程中一定要按时足额还款,如果自己公积金账户中的公积金无法对冲每个月的还款额度话,那么要记得自己要及时还上剩下的贷款额度。如果没有及时还款,很有可能会造成逾期记录,对以后的金融生活产生影响。而且如果逾期严重的话,很有可能会造成贷款提前收回的情况。

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