当前位置: 首页 » 贷款资讯 » 金融快讯 » 正文

二手房首付款逾期该怎么办?遇到违约行为又该怎么办?

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-07-21  浏览次数:96
核心提示:无锡贷款网7月21日讯,在很多二手房的交易中,经常会因为遇见一些类似房价上涨、中介费没谈拢等问题导致交付的时候出现差错,买

无锡贷款网7月21日讯,在很多二手房的交易中,经常会因为遇见一些类似房价上涨、中介费没谈拢等问题导致交付的时候出现差错,买卖双方违约的情况都有可能发生。无锡买房朋友问,他在购买二手房时,二手房首付款逾期15天怎么办?有什么影响吗?

二手房首付款逾期15天怎么办?

二手房交易时,一般付首付款之前,买卖双方以及中介都会签订房屋买卖合同,在合同签订后,无论哪方都是需要遵守合同契约的。卖方需要在规定的时间内交房,而买家也要在规定的时候内支付首付款。

如果买家那边首付款逾期交付,就等于违约,如果合同内有条件标注的话,买方是需要支付一定的违约金的。但如果是逾期15天的话,情况可能会不一样。

一般来说,在房屋交易时,买方那边如果出了一些问题而导致首付款未按时交付,可以选择跟卖方或中介进行协商,表示自己的难处。如果逾期理由得当的话,卖方通常是可以理解的,并且也会给出一个宽限期。

如果房屋的地段和价格都不错的话,一般卖方给出的首付款宽限期不会超过20天,而房屋地段和价格都并不是很好的话,只要协商得当,首付款的宽限期可以在一个月左右。

毕竟房子虽然是一个保值商品,但也是一个流动性特别慢的商品,从挂牌出售到成功交付,通常都需要3-6月的交易时间,加上首付款对于普通家庭来说并不算一个小数目,所以首付款逾期支付的情况经常发生,卖方一般也会有所准备。

因为是二手房交易,所以在首付款逾期的话,除非对簿公堂,否则一般也不会出现在个人征信中,逾期15天后支付,对个人影响也不会很大。

面对二手房交易的违约行为,如果房屋已经办理网签,则相对安全。对于广大购房者来说,当遇到卖房人恶意违约时,是选择要房子还是要赔偿,取决于卖房人和购房人的行动快慢。如果房屋未网签就发生了纠纷,建议购房人第一时间到法院进行诉前财产保全,这样争取到房子的概率会大大增加,失去房子的风险极大降低。

本文由无锡贷款网编辑shengzan编辑,如需转载请明网址:www.dkwchina.com。无锡贷款网作为无锡专业的贷款融资平台,专注于房产贷款、汽车贷款、信用贷款等贷款咨询融资服务。服务热线:400-850-4850

 
 
[ 贷款资讯搜索 ]  [ ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐贷款资讯
点击排行
 
 
站内信(0)     新对话(0)